El Senado de la Nación debatirá este jueves el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, luego de que el oficialismo resolviera retirar el polémico capítulo que proponía flexibilizar la compra de tierras por parte de capitales extranjeros. La decisión fue tomada tras la falta de apoyo político y las críticas de distintos sectores, permitiendo que la iniciativa continúe su tratamiento con modificaciones.
La iniciativa impulsada por La Libertad Avanza sufrió un cambio de último momento luego de que varios bloques anticiparan que no acompañarían el apartado referido a la venta de tierras a ciudadanos y empresas extranjeras.
Ante la posibilidad de perder la votación, el oficialismo acordó excluir ese capítulo del proyecto para garantizar la continuidad del debate en el recinto.
La propuesta eliminada buscaba permitir que sociedades con participación de capital extranjero adquirieran tierras rurales con autorización de los gobiernos provinciales y del Poder Ejecutivo Nacional, respetando un límite del 25% de la superficie de cada provincia.
Desalojos más rápidos para propietarios
Uno de los principales cambios que se mantienen en el proyecto modifica el Código Procesal Civil y Comercial para agilizar los procesos de desalojo.
La iniciativa establece que, en casos de ocupaciones ilegales, usurpaciones o incumplimiento de contratos de alquiler, el juez podrá ordenar la restitución del inmueble en un plazo máximo de cinco días, siempre que el propietario presente la documentación correspondiente.
Además, para los alquileres destinados a vivienda, el propietario deberá intimar previamente al inquilino moroso, otorgándole un plazo mínimo de tres días para regularizar la deuda antes de iniciar la demanda judicial.
Cambios en las expropiaciones
El proyecto también introduce modificaciones a la Ley de Expropiaciones, con el objetivo de establecer nuevas condiciones para las indemnizaciones.
Entre los cambios propuestos se encuentra la obligación de que el Estado pague las compensaciones en efectivo y tomando como referencia el valor de mercado del bien antes de que trascendiera públicamente la decisión de expropiarlo.
Ese monto será actualizado mediante el Índice de Precios al Consumidor (IPC) hasta el momento del pago efectivo.
Asimismo, la iniciativa limita la posibilidad de ocupaciones temporarias por parte del Estado y restringe su aplicación a un plazo máximo de 60 días para determinados bienes.
Modificaciones en la Ley de Manejo del Fuego
Otro de los puntos centrales del proyecto elimina las restricciones que impedían modificar el destino de las tierras afectadas por incendios forestales durante períodos de entre 30 y 60 años.
De aprobarse la reforma, esas limitaciones dejarían de estar vigentes, habilitando nuevamente cambios en el uso de los terrenos incendiados, tanto para actividades productivas como para desarrollos inmobiliarios.
La medida ha generado posiciones divididas entre distintos sectores políticos, ambientales y productivos.
Cambios para los barrios populares
La iniciativa también incorpora modificaciones al régimen de regularización dominial de los inmuebles incluidos en el Registro Nacional de Barrios Populares (RENABAP).
Por un lado, mantiene un límite para que las cuotas abonadas por las familias no superen el 20% de sus ingresos.
Al mismo tiempo, habilita que, una vez realizada la primera adjudicación de la vivienda, futuras ventas o transferencias puedan concretarse sin restricciones respecto al destino que decida el nuevo propietario, aunque el Estado conservará un derecho de preferencia.
La sesión comienza este jueves
Con la exclusión del capítulo sobre la venta de tierras a extranjeros, el Senado retomará este jueves el tratamiento del proyecto, que ahora se concentra en reformas sobre propiedad privada, desalojos, expropiaciones, manejo del fuego y regularización dominial.
El oficialismo buscará obtener la media sanción de una iniciativa que fue modificada para reunir el respaldo necesario y evitar que fracasara su tratamiento en la Cámara alta.
